Isabel Díaz Ayuso, Präsidentin der Comunidad de Madrid, hat am 22. September 2026 beim internationalen Immobilientreffen The District 2026 in IFEMA Maßnahmen präsentiert, mit denen die Regionalregierung nach eigener Darstellung den Zugang zu Wohnungen für mehr als 480.000 Menschen erleichtern will. Die Messe findet erstmals in Madrid statt und versammelt in dieser Woche internationale Investoren, Projektentwickler und Branchenunternehmen.
Die Regierung der Comunidad de Madrid verweist auf zwei Maßnahmenpakete mit insgesamt 25 Punkten. Dazu zählt der Plan Vive, dessen Ziel bei 16.500 Wohnungen mit gedeckelten Mieten bis zum Ende der Legislatur liegt. Ergänzend nennt die Exekutive ein Volumen von mehr als 70.000 Wohnungen mit irgendeiner Form des Schutzes in dieser Legislatur, wovon 19.000 als Angebote für bezahlbares Mieten durch die Verwaltung ausgewiesen werden. Die Comunidad de Madrid veranschlagt dafür ein Mobilisierungspotenzial von rund 3 Milliarden Euro. Grundlage seien beschleunigte Verfahren durch die bereits verabschiedete Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda con Protección Pública sowie das in Vorbereitung befindliche Gesetzesvorhaben LIDER zur Vereinfachung städtebaulicher Abläufe.
Als flankierende Programme hob Díaz Ayuso Mi Primera Vivienda hervor. Nach Regierungsangaben kann das Programm nun bis zu 100 Prozent der Hypothek absichern; die Altersgrenze für den Zugang wurde auf 50 Jahre angehoben, bislang hätten mehr als 8.300 Einwohnerinnen und Einwohner profitiert. Der Plan Alquila soll leerstehende Wohnungen in den Markt zurückführen und habe mehr als 30.200 Mietverhältnisse vermittelt. Zudem verweist die Regionalregierung auf Alquila Comparte mit über 1.300 Unterkünften vor allem für junge Menschen. Die Agencia de Vivienda Social kündigte für die laufende Legislatur 2.700 zusätzliche Wohnungen an.
Ergänzend verfolgt die Exekutive einen Regionalen Rehabilitationsplan mit einem Budget von 450 Millionen Euro, der energetische und bauliche Modernisierungen bündeln soll. Die Regierungschefin betonte in ihrer Rede Eigentumsförderung, Bürokratieabbau, die Mobilisierung von Bauland und steuerliche Anreize als Leitlinien. Sie stellte den Auftritt auf The District als Signal an internationale Investoren dar.
Unabhängige Bewertungen liegen zum Zeitpunkt der Vorstellung naturgemäß noch nicht vor. Spanische Medien verorten die Ankündigungen in einer kontroversen Debatte: Mieterverbände fordern stärkere Preisregulierung und mehr sozialen Wohnungsbau, während Wirtschaftsakteure Rechtssicherheit und schnelle Genehmigungen betonen. Ob die genannten Zielwerte erreicht werden, hängt von Finanzierung, Planungsfristen und der Zusammenarbeit mit den Kommunen ab.
Redakteurin: Mira Cadena (Artikel mit KI-Unterstützung).